Estimation théorique
Chemin de la Burallerie,86530 Naintré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Burallerie,86530-Naintré indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Availles-en-Châtellerault (86014), comprenant 1791 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Availles-en-Châtellerault (86014), comprenant 1791 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-06 | 33 | RUE DES AUBUS DE LA RABOTTE | 4 | 80 | 4948 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-09 | 9 | CHE DE LA RABOTTE | 6 | 160 | 285 | 345000€ | 2156€ |
2019-05-17 | 36 | RTE DE LA ROCHE | 2 | 132 | 218 | 205000€ | 1553€ |
2022-11-30 | 30 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 88 | 500 | 187000€ | 2125€ |
2023-02-06 | 18 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 172 | 453 | 192600€ | 1120€ |
2021-05-12 | 18 | CHE DE LA ROCHE | 2 | 100 | 534 | 76000€ | 760€ |
2022-09-15 | 2 | IMP DES BARBOTTINS | 4 | 138 | 1322 | 310000€ | 2246€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DES BARBOTTINS | 5 | 140 | 1206 | 183000€ | 1307€ |
2020-12-22 | 2 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 138 | 500 | 219000€ | 1587€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU CHENE BERTIN | 5 | 102 | 820 | 164000€ | 1608€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DU CHENE BERTIN | 6 | 326 | 302 | 362500€ | 1112€ |
2022-08-25 | 10 | CHE DU NOYER VERT | 4 | 130 | 858 | 199200€ | 1532€ |
2022-06-10 | 5 | RES DES JARDINS DE BELLEVUE | 4 | 131 | 522 | 225000€ | 1718€ |
2022-12-07 | 26 | LA DAVAILLERIE | 2 | 110 | 500 | 210000€ | 1909€ |
2020-09-02 | 25 | RUE DE FONTANVILLE | 4 | 108 | 1321 | 197000€ | 1824€ |
2021-10-26 | 9001 | RUE DES BOUEES | 4 | 80 | 587 | 100000€ | 1250€ |
2021-10-11 | 27 | RUE DE FONTANVILLE | 6 | 167 | 8412 | 220000€ | 1317€ |
2023-01-31 | 5 | LA GIRARDIERE | 3 | 100 | 225 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-17 | 2 | RES DES JARDINS DE BELLEVUE | 5 | 95 | 269 | 135000€ | 1421€ |
2020-05-20 | 35 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 113 | 1288 | 161500€ | 1429€ |
2020-10-14 | 15 | RES DES JARDINS DE BELLEVUE | 5 | 110 | 1039 | 176000€ | 1600€ |
2021-11-30 | 17 | RUE DE FONTANVILLE | 5 | 147 | 2024 | 203000€ | 1381€ |
2019-10-31 | 9002 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 1 | 27 | 1008 | 25000€ | 926€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 108 | 500 | 155000€ | 1435€ |
2022-06-27 | 13 | RES DES JARDINS DE BELLEVUE | 4 | 83 | 853 | 132000€ | 1590€ |
2021-01-19 | 26 | LA GUEDONNIERE | 4 | 73 | 1457 | 145000€ | 1986€ |
2019-11-15 | 8 | RTE DES PALLUS | 5 | 150 | 782 | 230000€ | 1533€ |
2022-10-03 | 8 | RTE DES PALLUS | 5 | 150 | 782 | 243280€ | 1622€ |
2020-09-30 | 6 | CHE DE BEAUREGARD | 1 | 95 | 3477 | 130000€ | 1368€ |
2020-11-06 | 21 | LA GUEDONNIERE | 4 | 218 | 619 | 165000€ | 757€ |
2022-06-17 | 12 | LA GUEDONNIERE | 3 | 70 | 485 | 120000€ | 1714€ |
2021-09-06 | 19 | LA GUEDONNIERE | 6 | 116 | 1000 | 185000€ | 1595€ |
2019-06-06 | 34 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 6 | 112 | 436 | 164000€ | 1464€ |
2022-06-29 | 34 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 6 | 112 | 831 | 185000€ | 1652€ |
2020-09-16 | 2 | CHE DU GRAND TERRIER | 4 | 90 | 567 | 105000€ | 1167€ |
2019-09-10 | 35 | RUE DE LA JAULNERIE | 5 | 85 | 1030 | 80000€ | 941€ |
2020-09-11 | 41 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 148 | 790 | 226000€ | 1527€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DES TERRES FORTES | 3 | 72 | 521 | 120000€ | 1667€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE LA JAULNERIE | 2 | 60 | 792 | 80000€ | 1333€ |
2022-07-12 | 9 | LA GUEDONNIERE | 4 | 71 | 871 | 120000€ | 1690€ |
2019-08-12 | 2 | IMP DU CREPIN | 3 | 68 | 536 | 136000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 7 | IMP DU CREPIN | 4 | 101 | 639 | 190000€ | 1881€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DU CREPIN | 4 | 102 | 652 | 185000€ | 1814€ |
2020-10-15 | 36 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 92 | 798 | 107500€ | 1168€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DE PUYGACHET | 3 | 69 | 909 | 100000€ | 1449€ |
2021-07-06 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 113 | 786 | 163000€ | 1442€ |
2021-06-15 | 5 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 116 | 530 | 146000€ | 1259€ |
2021-07-13 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 720 | 115000€ | 1292€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DE LA JAULNERIE | 3 | 144 | 680 | 130000€ | 903€ |
2022-12-01 | 5301 | LE DEFENS | 4 | 75 | 768 | 50000€ | 667€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DE VAUX | 4 | 61 | 748 | 98000€ | 1607€ |
2022-06-09 | 19 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 80 | 852 | 96000€ | 1200€ |
2021-10-22 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 104 | 753 | 172000€ | 1654€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DU PERTUSSEAU | 4 | 89 | 586 | 125000€ | 1404€ |
2021-06-25 | 13 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 99 | 545 | 84000€ | 848€ |
2020-10-30 | 9 | AV CARNOT | 3 | 60 | 363 | 100000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 7 | IMP DE LA BERTALLIERE | 5 | 120 | 720 | 213500€ | 1779€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 5 | 107 | 693 | 135000€ | 1262€ |
2019-12-10 | 40 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 105 | 1792 | 210000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE NAINTRE | 5 | 86 | 2329 | 140000€ | 1628€ |
2021-10-07 | 11 | RUE OLIVIER MERLE | 5 | 130 | 1026 | 160000€ | 1231€ |
2022-12-13 | 44 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 4 | 74 | 454 | 159000€ | 2149€ |
2022-03-11 | 30 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 157 | 464 | 299000€ | 1904€ |
2021-02-12 | 42 | RUE DE LA GROTTE | 2 | 80 | 1288 | 68750€ | 859€ |
2019-12-31 | 46 | RUE DE LA GROTTE | 2 | 69 | 1001 | 160000€ | 2319€ |
2021-12-16 | 5 | PL GAMBETTA | 3 | 73 | 142 | 120000€ | 1644€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 60 | 58 | 37000€ | 617€ |
2022-03-01 | 53 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 110 | 735 | 230000€ | 2091€ |
2023-05-30 | 31 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 72 | 301 | 118000€ | 1639€ |
2020-05-02 | 29 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 190 | 986 | 207000€ | 1089€ |
2021-01-20 | 11 | RUE RODOLPHE SALIS | 4 | 90 | 616 | 118000€ | 1311€ |
2021-11-24 | 2 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 134 | 1018 | 240000€ | 1791€ |
2020-09-04 | 12 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 162 | 353 | 182000€ | 1123€ |
2019-05-10 | 15 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 102 | 612 | 130000€ | 1275€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 88 | 575 | 160800€ | 1827€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DE LA GROTTE | 2 | 60 | 925 | 130000€ | 2167€ |
2022-12-07 | 9000 | RUE JEAN GIONO | 3 | 101 | 844 | 164000€ | 1624€ |
2022-07-13 | 5 | LES GRANDS PRES | 4 | 109 | 1000 | 151000€ | 1385€ |
2022-02-16 | 7 | RUE DE CHEDEVILLE | 5 | 98 | 590 | 213000€ | 2173€ |
2022-09-01 | 6 | RUE RODOLPHE SALIS | 5 | 94 | 939 | 170000€ | 1809€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 88 | 593 | 155500€ | 1767€ |
2021-04-30 | 10 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 74 | 830 | 115000€ | 1554€ |
2023-01-30 | 6 | LA GIRAUDIERE | 2 | 80 | 1425 | 90000€ | 1125€ |
2020-08-26 | 8 | RUE RODOLPHE SALIS | 5 | 142 | 1016 | 177000€ | 1246€ |
2022-11-25 | 8 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 6 | 154 | 918 | 146000€ | 948€ |
2021-08-27 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 107 | 605 | 149000€ | 1393€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 123 | 2591 | 125000€ | 1016€ |
2021-03-29 | 13 | RUE DE CHEDEVILLE | 6 | 144 | 979 | 71520€ | 497€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 70 | 639 | 140000€ | 2000€ |
2022-01-03 | 4 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 120 | 1275 | 229000€ | 1908€ |
2023-01-06 | 14 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 2 | 58 | 110 | 45000€ | 776€ |
2019-11-13 | 33 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 755 | 89000€ | 1187€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 73 | 429 | 155500€ | 2130€ |
2019-11-14 | 16 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 558 | 138000€ | 2123€ |
2023-04-27 | 1 | IMP IMPASSE DE CHEDEVILLE | 4 | 110 | 344 | 149000€ | 1355€ |
2023-02-14 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 92 | 679 | 198500€ | 2158€ |
2021-08-17 | 35 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 90 | 208 | 50000€ | 556€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 85 | 368 | 129000€ | 1518€ |
2019-11-13 | 40 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 127 | 455 | 238600€ | 1879€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DE BEAUDIMENT | 5 | 115 | 686 | 184860€ | 1607€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DE REPOUSSON | 4 | 89 | 500 | 150000€ | 1685€ |
2021-06-04 | 22 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 128 | 827 | 172000€ | 1344€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 112 | 671 | 202000€ | 1804€ |
2020-07-31 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 362 | 130000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DU CHATEAU | 2 | 45 | 897 | 35000€ | 778€ |
2023-02-06 | 1 | RUE JACQUES DUCLOS | 2 | 40 | 538 | 69500€ | 1738€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 345 | 170000€ | 1417€ |
2020-11-26 | 1 | RUE COLETTE | 5 | 118 | 935 | 145000€ | 1229€ |
2022-03-14 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 514 | 98000€ | 1815€ |
2020-01-30 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 500 | 118000€ | 1311€ |
2022-07-12 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 135 | 804 | 268000€ | 1985€ |
2022-03-02 | 21 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 92 | 825 | 121000€ | 1315€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 100 | 673 | 153000€ | 1530€ |
2021-09-24 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 89 | 549 | 120000€ | 1348€ |
2019-08-02 | 3 | RUE CLOS POISLARD | 4 | 110 | 155 | 95000€ | 864€ |
2023-02-21 | 4 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 628 | 105000€ | 1615€ |
2020-01-03 | 16 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 52 | 460 | 90000€ | 1731€ |
2022-06-08 | 10 | RUE JACQUES BREL | 3 | 81 | 488 | 125000€ | 1543€ |
2021-09-10 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 442 | 145000€ | 1706€ |
2020-02-17 | 29 | RTE DE CHATELLERAULT | 3 | 62 | 929 | 99000€ | 1597€ |
2022-10-25 | 2 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 757 | 138000€ | 2123€ |
2023-06-27 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 91 | 501 | 161500€ | 1775€ |
2022-11-30 | 45 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 101 | 1021 | 264500€ | 2619€ |
2020-06-19 | 40 | AV VICTOR HUGO | 4 | 65 | 439 | 100000€ | 1538€ |
2022-10-27 | 22 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 342 | 185000€ | 2011€ |
2020-11-12 | 38 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 72 | 656 | 170000€ | 2361€ |
2020-01-10 | 51 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 113 | 2936 | 227400€ | 2012€ |
2022-04-21 | 34 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 57 | 565 | 45000€ | 789€ |
2020-08-14 | 21 | RUE DE LA BACHELLERIE | 5 | 124 | 870 | 215000€ | 1734€ |
2022-10-03 | 34 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 148 | 1900 | 297700€ | 2011€ |
2022-01-12 | 36 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 55 | 691 | 39000€ | 709€ |
2020-01-24 | 51 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 135 | 290 | 235000€ | 1741€ |
2022-09-14 | 10 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 125 | 1086 | 230000€ | 1840€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 76 | 1627 | 130000€ | 1711€ |
2022-05-24 | 5000 | LA BORNE | 5 | 119 | 1000 | 190000€ | 1597€ |
2019-09-11 | 11 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 94 | 729 | 161000€ | 1713€ |
2019-11-15 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 104 | 509 | 128000€ | 1231€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DES BORNES | 6 | 155 | 1087 | 251700€ | 1624€ |
2021-07-02 | 26 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 92 | 694 | 133000€ | 1446€ |
2022-06-30 | 42 | RUE DE CHEDEVILLE | 3 | 112 | 1381 | 160000€ | 1429€ |
2023-02-20 | 9 | AV JULES FERRY | 5 | 90 | 1100 | 160000€ | 1778€ |
2023-02-09 | 3 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 85 | 523 | 154500€ | 1818€ |
2020-02-28 | 15 | AV JULES FERRY | 5 | 110 | 1100 | 180000€ | 1636€ |
2020-10-20 | 13 | RTE DE CHATELLERAULT | 5 | 103 | 1244 | 177450€ | 1723€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DU PINEAU | 3 | 62 | 664 | 102500€ | 1653€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DE MONTCOUARD | 4 | 112 | 700 | 160000€ | 1429€ |
2020-09-16 | 49 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 636 | 118000€ | 1532€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 118 | 478 | 48750€ | 413€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 118 | 478 | 81250€ | 689€ |
2020-09-23 | 5 | RUE MOLIERE | 6 | 115 | 669 | 150000€ | 1304€ |